El cambio de uso de los invernaderos

El propietario de los invernaderos se acercó a nosotros porque tenía altos costos de operación para el mantenimiento de sus edificios, pero no generaba ningún ingreso. Al alquilar una azotea, quería cambiar el uso de los edificios para crear nuevos ingresos actuales y así cubrir los gastos de mantenimiento.

La idea:

El propietario quería quitar los cristales existentes del tejado y sustituirlos por módulos para alquilar el espacio del vestíbulo.

El desafío:

Los invernaderos no están diseñados para la instalación de un sistema fotovoltaico. Es técnicamente posible tomar los cristales e instalar los módulos sobre ellos con una subestructura especial. Sin embargo, no sería posible utilizar la nave, ya que los módulos no están aprobados como cubierta.

La solución:

Después de consultar con nuestro ingeniero estructural, pudimos cubrir el techo con chapa trapezoidal. Compensamos el peso adicional tirando de correas adicionales y el techo se pudo liberar estáticamente para la carga fotovoltaica. 

La implementación:

El propietario recibió un contrato de arrendamiento por adelantado por el importe de los costes de renovación y, por lo tanto, no tuvo que soportar ninguna carga financiera adicional. El proyecto fue completamente coordinado por nosotros. Recibió nuestro proyecto de contrato para la renovación del techo, que sólo había revisado su abogado y asesor fiscal. En el momento de la firma del contrato, ya tenía el contrato de arrendamiento en una cuenta especialmente creada para la renovación del tejado, de modo que estaba lo mejor protegido posible contra los riesgos.

El resultado:

El propietario nos ha cedido una superficie total de aprox. 4.463,60 m². 

En este emplazamiento se construyó una instalación fotovoltaica con 2.727 módulos solares y una potencia total de 749,93 kWp. La planta produce 679.389 kWh de energía solar al año y evita 407.633 kg de emisiones de Co².